Estimation théorique
Avenue des Landes,47310 Sérignac sur Garonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Landes,47310-Sérignac sur Garonne indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.002€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.002€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubiac (47016), comprenant 1160 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 838€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.002€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.002€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubiac (47016), comprenant 1160 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 838€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-16 | 3 | RUE DE MOURENS | 5 | 110 | 1191 | 233200€ | 2120€ |
2020-05-29 | 1536 | AV DES LANDES | 6 | 125 | 1060 | 208500€ | 1668€ |
2022-06-27 | 9 | RUE DE MOURENS | 3 | 145 | 815 | 185000€ | 1276€ |
2023-05-17 | 1 | RUE DE MOURENS | 2 | 55 | 404 | 170000€ | 3091€ |
2022-10-14 | 4 | RUE DU BASQUE | 3 | 77 | 581 | 157000€ | 2039€ |
2022-04-29 | 12 | RUE DU BASQUE | 4 | 69 | 2899 | 155000€ | 2246€ |
2021-06-16 | 1848 | AV DES LANDES | 5 | 91 | 789 | 148000€ | 1626€ |
2021-11-03 | 17 | RUE DE MOURENS | 3 | 60 | 2368 | 67757€ | 1129€ |
2019-06-21 | 2 | RUE DU BASQUE | 5 | 113 | 710 | 48000€ | 425€ |
2021-07-08 | 1 | RUE DU BASQUE | 5 | 168 | 731 | 275000€ | 1637€ |
2020-08-31 | 5 | RUE DU BASQUE | 10 | 240 | 1500 | 339350€ | 1414€ |
2020-08-21 | 1 | RUE DU BASQUE | 5 | 237 | 1229 | 233010€ | 983€ |
2022-05-31 | 16 | RUE DU BASQUE | 3 | 116 | 68 | 230000€ | 1983€ |
2020-11-05 | 4 | IMP DES JARDINS | 4 | 89 | 1112 | 190000€ | 2135€ |
2022-02-18 | 23 | RUE DU BASQUE | 2 | 76 | 2534 | 91000€ | 1197€ |
2019-10-22 | 6 | IMP LAGOURGUE | 5 | 105 | 1500 | 170000€ | 1619€ |
2021-03-15 | 2091 | AV DES LANDES | 5 | 140 | 637 | 120000€ | 857€ |
2020-12-02 | 19 | RUE DE MOURENS | 4 | 152 | 2000 | 105000€ | 691€ |
2021-06-30 | 3 | IMP DU MONGRENIER | 4 | 107 | 848 | 235000€ | 2196€ |
2020-08-18 | 14 | IMP LAGOURGUE | 5 | 101 | 869 | 217950€ | 2158€ |
2020-12-04 | 2480 | AV DU BRUILHOIS | 4 | 110 | 0 | 219850€ | 1999€ |
2022-09-23 | 2258 | AV DES LANDES | 3 | 95 | 583 | 186000€ | 1958€ |
2020-07-17 | 2241 | AV DU BRUILHOIS | 7 | 180 | 0 | 117100€ | 651€ |
2022-02-15 | 2241 | AV DU BRUILHOIS | 7 | 180 | 1296 | 270930€ | 1505€ |
2019-08-30 | 26 | RUE DU BASQUE | 5 | 116 | 3665 | 386700€ | 3334€ |
2022-11-04 | 1 | CHE SAINT LANNES | 5 | 138 | 1330 | 230000€ | 1667€ |
2023-02-16 | 3 | PL DES ANCIENS COMBATTANTS | 5 | 76 | 220 | 109000€ | 1434€ |
2020-06-12 | 3 | PORT DU LAU | 3 | 73 | 62 | 81000€ | 1110€ |
2022-10-28 | 3 | RUE SERENUS | 3 | 66 | 67 | 86000€ | 1303€ |
2020-11-07 | 6 | RUE DE LA BASTIDE | 2 | 60 | 84 | 60000€ | 1000€ |
2023-01-12 | 6 | RUE DE LA BASTIDE | 2 | 60 | 84 | 118000€ | 1967€ |
2021-08-23 | 105 | RTE DE LA GAULE | 4 | 130 | 1444 | 265000€ | 2038€ |
2023-06-01 | 8 | RUE DE LA BASTIDE | 5 | 153 | 153 | 237500€ | 1552€ |
2019-12-10 | 10 | RUE DES CORNIERES | 2 | 54 | 68 | 95000€ | 1759€ |
2021-06-18 | 2 | PL DE L'EGLISE | 5 | 80 | 80 | 62000€ | 775€ |
2020-10-08 | 1 | RUE SERENUS | 3 | 86 | 63 | 80000€ | 930€ |
2021-07-20 | 797 | AV DES LANDES | 4 | 116 | 1260 | 230000€ | 1983€ |
2021-05-26 | 7 | PL DE L'EGLISE | 1 | 70 | 59 | 58000€ | 829€ |
2022-06-30 | 11 | RUE DES CORNIERES | 5 | 82 | 48 | 85000€ | 1037€ |
2023-03-03 | 7 | RUE LAGRANGE | 3 | 82 | 500 | 179900€ | 2194€ |
2021-06-15 | 3 | RUE LAGRANGE | 5 | 118 | 877 | 208700€ | 1769€ |
2021-08-11 | 3 | RUE JULES FERRY | 5 | 195 | 1119 | 407200€ | 2088€ |
2021-04-16 | 315 | RTE DE LA GAULE | 4 | 93 | 7697 | 210000€ | 2258€ |
2020-10-13 | 728 | AV DES LANDES | 5 | 147 | 1685 | 140000€ | 952€ |
2020-01-28 | 194 | FOURTANE | 5 | 120 | 3016 | 100000€ | 833€ |
2020-12-15 | 688 | RTE DE LA GAULE | 6 | 129 | 2680 | 200000€ | 1550€ |
2021-01-30 | 524 | AV DES LANDES | 4 | 115 | 1738 | 102500€ | 891€ |
2021-08-09 | 12 | RUE DES PRUNUS | 4 | 87 | 860 | 210000€ | 2414€ |
2022-03-03 | 2736 | AV DES LANDES | 3 | 72 | 3136 | 139000€ | 1931€ |
2019-06-25 | 1 | IMP SOULES | 4 | 140 | 1634 | 264600€ | 1890€ |
2022-12-20 | 116 | MOULEDOU | 7 | 95 | 2710 | 470377€ | 4951€ |
2020-04-24 | 114 | MOULEDOU | 5 | 83 | 16017 | 120000€ | 1446€ |
2019-09-16 | 151 | LA HITE | 4 | 66 | 1053 | 90000€ | 1364€ |
2020-01-17 | 240 | AV DES LANDES | 4 | 100 | 540 | 124010€ | 1240€ |
2021-06-15 | 240 | AV DES LANDES | 4 | 100 | 364 | 147000€ | 1470€ |
2021-08-20 | 5001 | LIROT | 5 | 101 | 760 | 165000€ | 1634€ |
2023-05-03 | 3 | CHEM DE PLAISANCE HAUT | 6 | 142 | 1200 | 310000€ | 2183€ |
2020-09-18 | 9 | CHEM DE PLAISANCE HAUT | 4 | 130 | 676 | 190000€ | 1462€ |
2022-12-06 | 2 | IMP DU MESTREPONT | 5 | 97 | 800 | 261000€ | 2691€ |
2022-02-18 | 5119 | CAP DE CARRERE | 2 | 72 | 1000 | 148400€ | 2061€ |
2019-07-12 | 1679 | RTE DE BEQUIN | 2 | 71 | 1646 | 135580€ | 1910€ |
2019-06-19 | 260 | RTE DE BEQUIN | 3 | 59 | 3864 | 205000€ | 3475€ |
2020-03-16 | 3470 | AV DES LANDES | 2 | 75 | 1231 | 70000€ | 933€ |
2022-04-07 | 234 | RTE DES POMMIERS | 4 | 162 | 2000 | 250000€ | 1543€ |
2022-02-22 | 5420 | VAQUE | 6 | 144 | 1624 | 316250€ | 2196€ |
2020-12-11 | 286 | RTE DE MUTIN | 5 | 175 | 2132 | 369000€ | 2109€ |
2020-10-12 | 294 | COUMERLES | 3 | 78 | 2144 | 82000€ | 1051€ |
2019-12-23 | 144 | BELLEVUE | 6 | 160 | 1000 | 180000€ | 1125€ |
2023-01-13 | 2644 | MANAU | 4 | 109 | 752 | 255000€ | 2339€ |
2020-02-10 | 116 | RUE DES BOULANS | 3 | 50 | 40 | 65000€ | 1300€ |
2022-04-12 | 675 | AV JEAN FRANCOIS-PONCET | 8 | 250 | 1285 | 329276€ | 1317€ |
2021-10-29 | 92 | RUE DES BOULANS | 3 | 76 | 120 | 110000€ | 1447€ |
2022-09-02 | 208 | RUE DES BOULANS | 4 | 80 | 310 | 155000€ | 1938€ |
2019-12-04 | 117 | RUE DES BOULANS | 4 | 105 | 450 | 72000€ | 686€ |
2022-10-03 | 369 | AV JEAN FRANCOIS-PONCET | 2 | 61 | 162 | 100000€ | 1639€ |
2022-07-05 | 220 | AV JEAN FRANCOIS-PONCET | 2 | 82 | 1025 | 197000€ | 2402€ |
2021-07-09 | 172 | AV JEAN FRANCOIS-PONCET | 4 | 123 | 595 | 80000€ | 650€ |
2019-07-31 | 5008 | LE BOURG | 2 | 90 | 870 | 137800€ | 1531€ |
2020-10-30 | 8 | RUE DE L EGLISE | 3 | 56 | 150 | 30000€ | 536€ |
2022-09-22 | 0 | MANAU HAUT | 4 | 121 | 863 | 330000€ | 2727€ |
2021-08-31 | 776 | RTE DE ROZIERES | 4 | 60 | 740 | 177000€ | 2950€ |
2020-02-18 | 98 | LACOSTE | 4 | 350 | 1735 | 240000€ | 686€ |
2019-06-14 | 2167 | RTE DE SAINT HILAIRE | 3 | 60 | 480 | 50000€ | 833€ |
2020-08-25 | 2023 | RTE DE SAINT HILAIRE | 5 | 80 | 686 | 131000€ | 1638€ |
2019-11-14 | 40 | RUE DE L EGLISE | 5 | 130 | 128 | 169650€ | 1305€ |
2022-07-26 | 5140 | LA GRAVE | 2 | 45 | 783 | 75000€ | 1667€ |
2021-08-30 | 692 | AV JEAN FRANCOIS-PONCET | 4 | 169 | 927 | 330380€ | 1955€ |
2021-03-30 | 268 | RTE DU PEAGE | 4 | 90 | 155 | 97000€ | 1078€ |
2019-09-30 | 712 | AV JEAN FRANCOIS-PONCET | 3 | 82 | 255 | 45000€ | 549€ |
2022-05-06 | 256 | RTE DU PEAGE | 3 | 118 | 700 | 197400€ | 1673€ |
2020-01-17 | 92 | POUPAT | 5 | 118 | 1282 | 188500€ | 1597€ |
2023-02-03 | 1937 | MOURRENS | 3 | 65 | 638 | 40000€ | 615€ |
2019-10-30 | 2014 | RTE DE SAINT HILAIRE | 5 | 155 | 1203 | 192000€ | 1239€ |
2023-01-18 | 156 | RUE DE L EGLISE | 7 | 123 | 660 | 55000€ | 447€ |
2022-11-29 | 168 | RUE DE L EGLISE | 3 | 90 | 585 | 175000€ | 1944€ |
2021-11-05 | 41 | IMP DU SQUARE | 3 | 78 | 216 | 110000€ | 1410€ |
2020-08-01 | 176 | IMP DE LA PLAINE | 5 | 130 | 707 | 283000€ | 2177€ |
2023-04-25 | 176 | IMP DE LA PLAINE | 5 | 130 | 1614 | 339000€ | 2608€ |
2021-12-28 | 130 | IMP DE LA TAILLADE | 5 | 148 | 1025 | 100000€ | 676€ |
2019-10-03 | 1818 | RTE DE SAINT HILAIRE | 2 | 61 | 464 | 130000€ | 2131€ |
2022-10-19 | 113 | IMP DES NOYERS | 4 | 79 | 0 | 80000€ | 1013€ |
2021-09-23 | 5645 | CAMONT | 4 | 100 | 640 | 170000€ | 1700€ |
2020-12-04 | 5188 | GOULARD NORD | 3 | 105 | 158 | 107000€ | 1019€ |
2020-09-23 | 5638 | CAMONT | 4 | 145 | 1000 | 252200€ | 1739€ |
2021-04-12 | 5633 | CAMONT | 4 | 98 | 453 | 211000€ | 2153€ |
2022-09-29 | 418 | BILLET | 5 | 146 | 850 | 682459€ | 4674€ |
2019-11-29 | 395 | RTE DU BRETOU | 5 | 125 | 1067 | 136500€ | 1092€ |
2022-07-19 | 381 | RTE DU BRETOU | 5 | 140 | 5944 | 195000€ | 1393€ |
2021-08-31 | 1675 | RTE DE BEQUIN | 7 | 196 | 1534 | 490000€ | 2500€ |
2021-08-31 | 1675 | RTE DE BEQUIN | 7 | 196 | 1534 | 689816€ | 3519€ |
2021-01-18 | 60 | CHE DE CAPELIES | 4 | 123 | 607 | 85000€ | 691€ |
2021-05-17 | 1471 | RTE DE BEQUIN | 4 | 88 | 1051 | 171000€ | 1943€ |
2019-11-20 | 1052 | RTE DE L'OCEAN | 3 | 84 | 2270 | 170000€ | 2024€ |
2021-07-23 | 541 | RTE DE LAMOTHE | 2 | 78 | 865 | 203000€ | 2603€ |
2020-09-16 | 985 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 95 | 589 | 107000€ | 1126€ |
2020-09-14 | 5654 | LACARRERASSE | 5 | 126 | 3617 | 177000€ | 1405€ |
2022-10-27 | 5654 | LACARRERASSE | 5 | 126 | 3617 | 267900€ | 2126€ |
2019-12-26 | 21 | CHE DE COUSTILLOU | 8 | 106 | 346 | 124000€ | 1170€ |
2023-02-24 | 840 | ROUTE DE LA GARE | 4 | 118 | 255 | 168100€ | 1425€ |
2020-09-08 | 856 | ROUTE DE LA GARE | 4 | 88 | 500 | 130000€ | 1477€ |
2023-03-03 | 5129 | BEZET | 6 | 250 | 1000 | 632595€ | 2530€ |
2022-11-08 | 5353 | PEBAQUE | 5 | 124 | 2233 | 359140€ | 2896€ |
2021-10-08 | 1177 | RTE DU BRETOU | 5 | 121 | 628 | 155000€ | 1281€ |
2023-04-01 | 5520 | LACARRERASSE | 5 | 114 | 1000 | 249350€ | 2187€ |
2019-10-14 | 5001 | CHAMPS DE LASSERE | 5 | 105 | 500 | 169000€ | 1610€ |
2019-10-07 | 998 | ROUTE DE LA GARE | 4 | 120 | 3933 | 202150€ | 1685€ |
2023-04-03 | 998 | ROUTE DE LA GARE | 4 | 120 | 500 | 265700€ | 2214€ |
2020-04-28 | 5392 | PIC | 4 | 140 | 0 | 30000€ | 214€ |
2022-06-08 | 2361 | RTE DE BEQUIN | 5 | 126 | 0 | 68000€ | 540€ |
2022-03-23 | 55 | CHE DE FONFREDE | 3 | 74 | 0 | 676000€ | 9135€ |
2021-03-31 | 5176 | BIDET | 1 | 53 | 441 | 90000€ | 1698€ |
2023-04-29 | 783 | RTE DE SAINT HILAIRE | 3 | 120 | 450 | 200000€ | 1667€ |
2020-12-16 | 170 | LACRABE | 4 | 85 | 473 | 130000€ | 1529€ |
2021-05-28 | 1670 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 156 | 2423 | 315000€ | 2019€ |
2020-09-24 | 5000 | A IGAROS | 8 | 176 | 705 | 355000€ | 2017€ |
2022-10-11 | 5165 | MERON | 3 | 99 | 440 | 320000€ | 3232€ |
2023-06-05 | 2655 | RTE DE BEQUIN | 4 | 133 | 2635 | 153500€ | 1154€ |
2019-10-18 | 5386 | BARRE | 5 | 105 | 1420 | 223500€ | 2129€ |
2021-11-17 | 5575 | LACRABE | 4 | 85 | 791 | 155000€ | 1824€ |
2021-06-21 | 5643 | PICHARD | 2 | 76 | 231 | 110000€ | 1447€ |
2021-05-21 | 5000 | MERON | 5 | 102 | 500 | 200000€ | 1961€ |
2023-02-28 | 716 | RTE DE SAINT HILAIRE | 4 | 112 | 323 | 100000€ | 893€ |
2022-11-22 | 355 | PEBAQUE | 4 | 100 | 2578 | 260000€ | 2600€ |
2023-03-08 | 36 | AV THEOPHILE DUCOUSSO | 3 | 92 | 140 | 186000€ | 2022€ |
2020-09-08 | 231 | LAPOULEILLE OUEST | 3 | 103 | 397 | 27500€ | 267€ |
2020-11-04 | 2036 | RTE DE GARONNE | 6 | 165 | 742 | 150000€ | 909€ |
2022-04-28 | 26 | AV THEOPHILE DUCOUSSO | 4 | 110 | 1022 | 206150€ | 1874€ |
2021-09-08 | 2226 | RTE DE GARONNE | 3 | 130 | 2300 | 210550€ | 1620€ |
2019-06-06 | 587 | RTE DE SAINT HILAIRE | 5 | 110 | 685 | 140000€ | 1273€ |
2021-12-07 | 587 | RTE DE SAINT HILAIRE | 5 | 110 | 685 | 245000€ | 2227€ |